Lurzorua badago. Jendeak ordain dezakeen etxebizitza falta da.
Jendeak eskatzen duena eta Catastro-ren datuetatik kalkulatzen dugun eraiki gabeko hiri-lurzorua gurutzatzen ditugu, bizitegi-erabilerakoa izan daitekeena bakarrik. Eremu batek kuorumera iristean, haren beharrak eta lurzoru hori administrazioei helarazten dizkiegu, beharrezko lurzorua mobiliza dezaten eta etxebizitzak eraikitzea erraz dezaten eskatzeko. Dagoeneko Espainia osoan dago.
748.502
etxebizitzak eraikitzeko balio lezaketen eraiki gabeko hiri-lursailak · 1.530,1 milioi m² · 7.594 udalerritan
Lurzoru gehien duten udalerriak; ukitu bat mapan ikusteko. 100.000 m²-tik gorako lursailak kanpoan utzi ditugu, parkeak edo ekipamenduak izan ohi direlako.
Mapan, lurzorua morez ikusten da, eta jendea, pilatzen diren hexagonoetan.
- Lurzorua, den bezalaEtxebizitzak eraikitzeko balio lezakeen eraiki gabeko lursail bakoitza, morez, Catastro-ren datuetatik abiatuta marraztua.
- Jendea, fitxatanHexagono-multzo bakoitza eremu horretan etxea eskatzen duten pertsonak dira: zenbat eta jende gehiago, orduan eta fitxa gehiago eta ilunagoak.
- Bat datozen lekuan, urre-koloreaUrre-koloreko ertza: eskaria eta lurzorua daude. Hor eraiki daiteke eskatzen duguna.
Jendea eta lurzorua bat datozen lekuan, eraiki egin daiteke.
Zaragoza · Rosales del Canal eta Montecanal
- Zer bilatzen duten2–3 logela, 225.000 € arte
- Noiz10etik 6k, orain edo aurten
- Zaragozako Quórum764 (1.000tik)
- Lurzoruak 1,5 km baino gutxiagora269 lursail etxebizitzetarako
- Hautagai handiak5,2 ha · 3,5 ha · 3,4 ha
Kuorumera iristean, fitxa hau Udalari eta Aragoiko Gobernuari helarazten zaie: zer etxebizitza falta den, norentzat, zer preziotan eta non dagoen lurzorua hura eraikitzeko.
Adibideko eskaera. Lurzorua guk geuk landutako informazioa da, Catastro-ren eta OpenStreetMap-en datuetan oinarritua, balio ofizialik gabea; hautagaiak plangintzarekin berretsi behar dira.
Berretsitako beharra + hurbileko lurzoru eraikigabea = etxebizitzak eraikitzeko aukera.
- Eskaria badagoEremuak bere kuoruma lortu du: biztanleen % 0,5ek parte hartu du zer behar duen kontatzeko.
- Lurzorua badagoBadaude eraiki gabeko hiri-lursailak jendea bizi nahi den tokitik hurbil.
- Bat datorEskatzen dena (tamaina, prezioa, epea) bat dator lurzoru horrekin eta jendeak ordain dezakeenarekin. Plangintzarekin berresten dugu zer eraiki daitekeen.
Gaur egun, Espainia osoko 7.594 udalerri hartzen ditugu: Catastro erkidekoak eta Araba, Bizkai, Gipuzkoa eta Nafarroako foru-katastroetakoak. Hilero eguneratzen da.
Zer hartzen dugun lurzoru eraikigabetzat, eta zer ez.
Irizpidea
- Catastro-ko hiri-lursaila, 400 m²-koa edo handiagoa, eta azaleraren % 5 baino gutxiago eraikita duena.
- Bizitegi-erabilera litekeena: inguruko eraikinak (150 m-ra) gehienbat etxebizitzak dira, Catastro-k ematen dien erabileraren arabera.
- Kanpoan utzi dira industria-, merkataritza- eta nekazaritza-lurzorua, eta OpenStreetMap-ek parke, kirol-eremu, ikastetxe, ospitale edo bestelako ekipamendu gisa markatzen duena.
- Catastro-ko (INSPIRE), Arabako, Bizkaiko, Gipuzkoako eta Nafarroako foru-katastroetako eta OpenStreetMap-eko datu irekiak, 2026ko urrian deskargatuak.
Kontuan hartu beharrekoak
Guk geuk landutako informazioa da, Catastro-ren eta OpenStreetMap-en datuetan oinarritua, eta ez du balio ofizialik: etxebizitzak non eraiki zitezkeen adierazten du, ez da lizentzia bat. Lursailen batek beste helburu bat izan dezake plangintzan, edo mapan ikusten ez diren mugak. Hurrengo urratsa da lursail horiek udalerri bakoitzeko hirigintza-plangintzarekin alderatzea.
Plangintza prestatzenEsaiguzu zer etxe behar duzun eta lor dezagun elkarrekin eraiki dadin. Parte hartzean, zure Quórum pasea jasoko duzu.
Azaldu zer etxebizitza behar dudan