Donostiako etxebizitza-beharrak
Quórum-ek Donostiako jendeak zer etxebizitza behar duen jaso eta administrazioei helarazten die, etxebizitza publiko eta pribatuaren eraikuntza bultzatu eta erraz dezatela eskatzeko. Hemen duzu gaur egun Donostian bizitzeak zenbat balio duen, zer lurzoru dagoen eta zurea nola kontatu.
Parte hartzea doakoa da. Hau ez da etxebizitza eskatzeko bide ofizial bat, eta ez du bermatzen etxebizitza bat eraikiko edo esleituko denik.
Minutu bat baino gutxiagoko bideoa, Donostiako etxebizitzari buruzkoa.
Bideoaren transkripzioa
30 s-ko bideoa, euskaraz eta euskarazko azpidatziekin. Hauxe dio ahotsak.
Ahotsak hau dio: «Donostia. Hemen, probintziako batez besteko etxe batek bederatzi urte behar ditu irabazten duen guztiarekin laurogei metro erosteko. Alokatzeak irabazten duenaren ehuneko hogeita bederatzi koma hiru hartzen du. Eta etxebizitzak egiteko erabil litekeen eraiki gabeko hiri-lurzorua dago. Zer etxebizitza behar duzu Donostian? Esaiguzu Quórum-en. Donostia bederatziehun eta berrogeita hamar pertsonara iristen denean, eskatzen duena bere udalari eta bere autonomia-erkidegoari helaraziko diegu. Quórum. eVoost-en ekimena.»
Donostian 80 m² erosteak probintziako batez besteko etxe baten 9,0 urteko errenta balio du.
9,0 urte
zure probintziako etxearen batez besteko errenta garbiarenak (ez dago udal-daturik), 80 m² tasazio-balioan ordaintzeko.
Donostia udalerriko zenbakiak
- Tasazio-balioa, guztira5.208 €/m²
- 80 m² erostea tasazio-balioan416.640 €
- Gehienez 5 urteko etxebizitzak, tasazio-balioa6.237 €/m²
- Probintziako etxeko batez besteko errenta garbia46.514 € urtean
- Alokairuaren mediana (SERPAVI)14,19 €/m² hilean
- 80 m² alokatzea1.135 € hilean
- 80 m²-ko alokairua probintziako etxeko errentaren aldean29,3 %
Iturriak: tasazio-balioa, MIVAU (2026ko bigarren hiruhilekoa); alokairua, SERPAVI 2024 (MIVAU); etxeko batez besteko errenta garbia, INE (ADRH 2023); probintziako datua da, ez baitago udal-daturik. Tasazio-balioa tasazioarena da, ez etxebizitza bat iragartzen edo saltzen den prezioa. Quórum-en kalkulua: 80 × 5.208 € ÷ 46.514 € = 9,0 urte. 2026ko urriaren 15eko datuak. Nola kalkulatzen dugun
Donostia udalerrian etxebizitzak eraikitzeko balio lezakeen eraiki gabeko hiri-lurzorua
- Azalera1.446.028 m² (144,6 ha)
- Zer hartzen da kontuanEraiki gabeko hiri-lursailak, litekeena da bizitegi-erabilerakoak izatea
Guk geuk egindako estimazioa, Catastro eta OpenStreetMap-en datuekin, balio ofizialik gabea. Bizitegi-lurzorua izan daiteke: zer eraiki daitekeen udalerri bakoitzeko plangintzak zehazten du. Ez ditu barne hartzen 100.000 m²-tik gorako lursailak, parkeak edo ekipamenduak izan ohi direnak. Gelaxka bakoitzeko datu agregatua soilik erakusten dugu, inoiz ez lursailak. 2026ko urriaren 8ko deskarga. Nola kalkulatzen dugun
Donostiatik gertuen dauden udalerriak, eta bakoitzean bizitzeak zenbat balio duen.
| Udalerria | Distantzia | Quórum indizea (80 m²) | 80 m²-ko alokairua | Eraiki gabeko lurzorua |
|---|---|---|---|---|
| Hernani | 5 km | — | 786 € hilean | 107 lursail |
| Errenteria | 6 km | 5,7 urte † | 878 € hilean | 41 lursail |
| Irun | 15 km | 5,3 urte † | 794 € hilean | 192 lursail |
| Zarautz | 16 km | — | 927 € hilean | 64 lursail |
| Tolosa | 21 km | — | 739 € hilean | 35 lursail |
Quórum-en eremu propioa duten udalerriak, lerro zuzenean 40 km baino gutxiagora, gertueneko 5 udalerriak. Quórum indizea: udalerriko etxearen batez besteko errenta garbiaren urteak, 80 m² tasazio-balioan ordaintzeko. † Errentari buruzko udal-daturik ez dagoenez, probintziako etxearen batez besteko errenta garbia erabili da. Iturriak: tasazio-balioa, MIVAU (2026ko bigarren hiruhilekoa); alokairua, SERPAVI 2024 (MIVAU); errenta, INE (ADRH 2023); lurzorua, norberaren estimazioa Catastro-ren eta OpenStreetMap-en datuekin, balio ofizialik gabe (2026ko urriaren 8ko deskarga). Distantziak: Quórum-en kalkulua. 2026ko urriaren 15eko datuak. Daturik ez badago, marra bat.
Bilatzen duzunaren arabera
Esaiguzu zer behar duzun eta zure esku zer dagoen erakutsiko dizugu
Donostian etxebizitza bila dabilenarentzako laguntzak eta erregistroak.
Babestutako etxebizitza: eskatzaileen erregistroa
Babestutako etxebizitza bat eskuratzeko, normalean, zure autonomia-erkidegoko babestutako etxebizitzen eskatzaileen erregistroan izena eman behar da. Laguntzen atalean, babestutako etxebizitzak (BOE eta prezio eskuragarriko etxebizitza) nola funtzionatzen duen eta zure erkidegoko erregistrora nola iritsi azaltzen dizugu.
Lehen etxebizitzarako ICOren abala
Kreditu Ofizialeko Institutuaren abal-lerro bat da, 35 urtera arteko gazteek eta adingabeak beren kargura dituzten familiek lehen etxebizitza sarrera txikiagoarekin erosi ahal izan dezaten. Atxikitako finantza-erakundeen bidez eskatzen da; diru-sarreren eta prezioaren mugak daude, beraz, kontsultatu indarreko baldintzak.
Quórum-ek informazio publikoarekin orientatzen zaitu; ez du ordezkatzen administrazio eskuduna, ezta banku baten azterketa ere. Informazio gehiago Laguntzak atalean.
Donostiak 950 pertsona behar ditu kuorumera iristeko.
Eremu baten kuoruma biztanleriaren % 0,5 da. Donostiak 189.507 biztanle, 2025eko INEren errolda ditu; beraz, berea 950 da. Eremu batek kopuru hori lortzen duenean, Quórum-ek administrazioei helarazten die bertan adierazitakoa.
Oraindik ez dago baieztatutako parte-hartzerik: lehenengoetakoa izan zaitezke
Donostiako 10 pertsonak edo gehiagok parte hartzen dutenean, hemen ikusiko duzu zer etxebizitza eskatzen den
Iturria: INEren 2025ko errolda; Quórum-en araua: Eremuko biztanleriaren % 0,5, 100 eta 1.000 pertsona artean.
Nori helaraziko dizkiogun Donostiako beharrak.
Donostiako udala (etxebizitza saila)
Udal plangintza eta lurzorua: non eta zenbat etxebizitza eraiki daitekeen.
Euskadi (etxebizitza saila)
Autonomia erkidegoko babestutako etxebizitza: erkidegoko erregistroak, kalifikazioak eta laguntzak.
Etxebizitza eta Hiri Agendako Ministerioa
Estatuko etxebizitza politikak eta ICOren abala.
Quórum eVoost-ek bultzatutako herritarren ekimena da, administrazio horiekiko independentea. Eremu batek bere kuoruma lortzen duenean, bertan adierazitako beharrak helaraziko dizkiegu.
Jendeak Donostiako etxebizitzari buruz galdetzen duena.
Zenbat kostatzen da 80 m² erostea Donostian?
2026ko bigarren hiruhilekoako tasazio-balioaren arabera (MIVAU), 416.640 € (5.208 € m²-ko); 5 urtera arteko etxebizitzak 6.237 € euroan tasatzen dira m²-ko, hau da, 498.960 € 80 m²-ko. Tasazioaren balioa da, ez salmenta-prezioa. Probintziako etxe baten batez besteko errenta garbiarekin (46.514 € urtean, INE 2023), 9,0 urteko errenta da. Probintziako errenta da, ez baitago udal-daturik.
Zenbat kostatzen da 80 m² alokatzea Donostian?
SERPAVIren 2024ko batez besteko alokairuarekin (14,19 € hilean m²-ko), 80 m² hilean 1.135 € dira: probintziako etxe baten batez besteko errenta garbiaren % 29,3 (46.514 € urtean, INE 2023). Probintziako errenta da, ez baitago udal-daturik.
Donostian ba al dago etxebizitzak eraikitzeko lurzorurik?
Catastro eta OpenStreetMap-en datuekin egindako gure estimazioaren arabera, eraiki gabeko 382 hiri-lursail daude etxebizitzak egiteko modukoak, 1.446.028 m²-koak (144,6 ha). Guk egindako zenbatespena da, balio ofizialik gabea: zer eraiki daitekeen udalerri bakoitzeko plangintzak esaten du.
Zer da Donostiako kuoruma?
Quórum-ek adierazitakoa administrazioei helarazteko, Donostian zer etxebizitza behar duten esan behar duten pertsonen kopurua da: biztanleriaren % 0,5. Donostian, 950 pertsona dira (189.507 biztanle, 2025eko INEren errolda).
Nola har dezaket parte Donostiatik?
Esan zer etxebizitza behar duzun, non eta zenbat ordain dezakezun, eta berretsi zure parte-hartzea posta elektronikoz. Doakoa da. Quórum-ek ez du etxebizitzarik esleitzen, ezta lehentasunik ematen ere: beharrak jaso eta administrazioei helarazten dizkie, etxebizitza publiko eta pribatuaren eraikuntza bultzatu eta erraz dezatela eskatzeko.
Lagundu Donostiako beste behar batzuk ere entzuten
Zenbat eta jende gehiagok kontatu zer etxebizitza behar duen, orduan eta hobeto ezagutuko ditugu Donostian adierazitako beharrak. Partekatzeak ez du lehentasunik, punturik edo abantailarik ematen: jende gehiagok ekimenaren berri izaten laguntzen du soilik.
Iturria: Quórum, eVoost-en ekimena (quorum.evoost.ai/eu/etxebizitza/donostia/). 2026ko urriaren 15eko datu ofizialak; lurzorua, 2026ko urriaren 8ko deskarga.
Esan zer etxe behar duzun Donostian eta lor dezagun elkarrekin eraikitzea.
Nik ere etxebizitza behar dut Donostian